第五百一十五章 制式合同
“那好吧!这个你看着办,我对这些也不懂。”方圆耸了耸肩说。
其实他不是不懂,只是嫌麻烦而已,他还是比较喜欢到处跑跑。
在这方面,老曹比方圆更合适,与此同时,老曹好像也明白方圆为什么买这么多房子了。
别看租金不是很高,但搁不住时间长啊!方圆买的这些房子,面积大一些的,也不过一万多块钱。
像那些面积小的,也就六七千,七八千而已,就按一年租六百块钱计算,也就十几年就把买房子的钱收回来了。
就这还是少算的,如果位置好的话,可能用不了几年就给收回本了。
在这里待了一上午,老曹看方圆的眼神都变了,他怎么也没有想到,买房竟然有这么大的利润。
如果早知道的话,当初就算是吃糠咽菜也要把钱都买上房。
“我说方圆,我算是服了你了。”老曹忽然来了一句。
“呃!”方圆愣了一下,看着老曹问道:“你这是……”
“唉!早知道这样,当初我就跟着你一起买房子了。”
“老曹,你不会怪我吧?”方圆看着老曹问。
“不会,当初你让我买点房子,我没有听,要说怪也是怪我自己,唉!现在说这些干什么,一切都晚了。”老曹摇了摇头说。
“谁说晚了?一点都不晚,现在价格比当初可能高一点,但那时候的钱和现在还不一样呢!”
“啊!”老曹惊讶的看着方圆问道:“这么说现在还可以买?”
“当然可以买啊!这么给你说吧!我现在是没有时间,要不然我还会买,要不然这样,你还去帮我买房子,然后我给你跑腿费。”
“去去去,这次不行,我先帮你把房子租出去,然后就去找房源。”老曹像赶苍蝇似的对方圆挥了挥手。
“哈哈哈!”方圆笑了笑。
老曹虽然想要去买房了,但是他答应方圆的事情并没有要放下,这也是方圆为什么放心把这个交给他的原因。
“对了方圆,你说我应该买什么样的房子?”
听到老曹这么问,方圆想了想说道:“这个要看你是怎么想的,其实都差不多,如果你想买四合院的话,价格会便宜一些,如果你想买临街房,虽然说价格会贵一些,但是可以更快见到钱。”
“就跟你这里一样!”老曹看着方圆说。
“对,你看我这里也买了不少房子,可是现在出租的也只有临街房,就连临街房里面的院子都没有打算出租。”
“呃!这是为什么?”老曹不明白的问。
方圆苦笑一下,说道:“不是我不想租,而是暂时不会有人租,就目前来说,能有钱租房做生意的人,不可能没有住的地方。”
听到方圆这么说,老曹点了点头说道:“这倒也是。”
“不过老曹,像这种住房,现在虽然还没有人租,但是以后绝对会有很多人租,而且租金也不少收。”
“真的?”老曹听到方圆这么说,眼睛一亮问。
“当然,要不然我买那么多房子干嘛。”
老曹拍了拍脑袋说道:“对啊!我怎么把这个给忘了,你可是也买了不少不是临街的四合院。”
两个人喝了一会茶,又出去吃了一些东西,时间已经来到下午,也就是老曹跟别人约好的时间。
方圆刚好也没有什么事,就跟着一起过去了。
来到约定的地方,方圆也见到了租房的人,这是一名三十多岁的中青年。
这年轻人给人的感觉就是干净利索,虽然身上穿的衣服很普通,但一看就是那种一尘不染。
“你好!是你要租房吧?”老曹上来就问。
“是是是,是我要租房。”对方连忙伸出手说。
“走吧,看上什么地方了?”
“就前面这几间。”对方指了指。
方圆看过去,这是一套临街四间的四合院,位置还不错,虽然没有在桥头,但是离桥头并不远。
“咦!怎么看上这里了,这个位置可没有桥头那边的位置好。”老曹说。
“我知道,可是那边的价格也高啊!目前我还租不起。”对方尴尬的说道。
“好吧!咱们先看房子。”
“嗯!”
从头到尾方圆都没有说话,也不需要他说话,他就是跟过来看看,就目前来说,还是交给老曹比较好。
来到房子前,老曹把那一大串钥匙拿了出来。
老曹倒是没有感觉到有什么,可是租房的中青年人表情就丰富了。
不知道是羡慕还是嫉妒,反正脸上很精彩。
老曹按照门牌号找出钥匙,就把大门给打开了。
这临街的四间房子是通的,进去以后可以说一目了然。
“怎么样,这面积还可以吧!”老曹说。
“嗯!面积够大,咱们看看后院吧!”对方点了点头说。
“咦!你是想连后院也租着吗?”老曹问。
“是的!”
“那好吧!那就看看后院。”
然后一行三人来到了后院,虽然后院有单独的门,可是跟临街房还是连在一起的,也就是说从临街房也可以直接进后院。
加上前面的临街房,这套四合院的总面积是三百一十多平米,后院同样有四间正房和五间偏房。
之所以才五间偏房,是因为在东侧这里有一个过道,也就是大门,所以就少了一间房子。
当然,有这么多房子,院子同样也不小。
这套四合院的院子里没有大树,倒是有几棵小石榴树,一点也不占地方,最起码看上去院子很大。
“对了,你租这房子准备干什么?”老曹问。
“我想开家饭店。”
“开饭店?开饭店前面还不够用吗?”
听到老曹这么问,对方点了点头说道:“我想做大一点,前面的房子当大堂,后面这些房子弄成包间。”
“这样啊!”老曹点了点头。
“是这样,我到时候可能还把房子做一些改动,不知道可不可以。”
这次没有等老曹说话,方圆就说道:“只要主体不动,你想怎么改动怎么改动。”
“那没问题,我绝对不动主体。”对方连忙保证。
“那就没问题了。”方圆点了点头说。
中青年看了看老曹,估计是想听老曹这么说。
没想到老曹耸了耸肩说道:“他说的话跟我说的话同样好使。”
“噢!”对方点了点头。
“那房租……”中青年看了看老曹,又看了看方圆。
可是这次方圆并没有说话,不但没有说话,还往旁边走了过去。
然后就听老曹说道:“这个位置还是不错的,如果你连后院都租的话,我也不跟你多要,一年一千五。”
“一……一千五?”中青年惊讶的看着老曹。
“怎么,我要便宜了?”
“不不不,您这价有点高了。”
“一千五还高啊!行,那你说多少?”
听到老曹这么问,中青年想了想说道:“如果一千块钱一年的话,我还是可以接受的。”
“一千……我说年轻人,你真会开玩笑,人家三间临街房,而且位置还比较偏,一年还六百呢!我这位置,还是四间,再加上后院这些,一年给你要一千五一点都不多。”
老曹这话说的倒不错,如果比着别人,他要一千五确实不多,不过他也知道,方圆现在对房租要求不高,只希望快点租出去。
“这个……”地方尴尬的挠了挠头。
因为他也知道,老曹说的是事实,比着别人,这个位置,这个面积一千五确实不高,可是没办法啊!他手里的资金有限。
“这样,你也别一千,我们也不要一千五,一年就按一千二吧,我们也知道饭店刚开业需要不少启动资金,房租你半年一交。”方圆这时候过来说道。
“啊!真……真的吗?”
“真的,如果行,咱们现在就签合同。”老曹说道。
“可以可以。”
然后方圆就从怀里拿出一式两份合同,这是他提前写好的,说白了就是后世的制式合同。
这合同只需要填写几个地方,然后双方签字,那么就算是完成了。
“你先看看。”方圆把合同递给地方。
“噢!好。”
地方很快把合同看了一遍,然后指着上面一条问道:“为什么合同只有一年?不能多签几年吗?”
“不好意思,我们这里的合同全部都是一年,不过你也不需要担心,后面这一条写的很清楚,同等条件下,你可以优先续租。”
“这……”
如果是别的,方圆可能不如老曹,但是说到合同这件事上,估计现在没有几个人比他更清楚。
方圆这也是没办法,因为他很清楚,一年以后,这里就会发生翻天覆地的变化。
如果一下子签好几年的合同,这根本就不可能,别人可能会,但他不会。
要知道那样的话,他可能需要好几年没办法涨租金,他跟别人不一样,别人可能因为租金的问题跟租户耍赖,但他方圆不会。
所以这件事还是提前说清楚比较好,要不然以后扯皮。
。。。。。。
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其实他不是不懂,只是嫌麻烦而已,他还是比较喜欢到处跑跑。
在这方面,老曹比方圆更合适,与此同时,老曹好像也明白方圆为什么买这么多房子了。
别看租金不是很高,但搁不住时间长啊!方圆买的这些房子,面积大一些的,也不过一万多块钱。
像那些面积小的,也就六七千,七八千而已,就按一年租六百块钱计算,也就十几年就把买房子的钱收回来了。
就这还是少算的,如果位置好的话,可能用不了几年就给收回本了。
在这里待了一上午,老曹看方圆的眼神都变了,他怎么也没有想到,买房竟然有这么大的利润。
如果早知道的话,当初就算是吃糠咽菜也要把钱都买上房。
“我说方圆,我算是服了你了。”老曹忽然来了一句。
“呃!”方圆愣了一下,看着老曹问道:“你这是……”
“唉!早知道这样,当初我就跟着你一起买房子了。”
“老曹,你不会怪我吧?”方圆看着老曹问。
“不会,当初你让我买点房子,我没有听,要说怪也是怪我自己,唉!现在说这些干什么,一切都晚了。”老曹摇了摇头说。
“谁说晚了?一点都不晚,现在价格比当初可能高一点,但那时候的钱和现在还不一样呢!”
“啊!”老曹惊讶的看着方圆问道:“这么说现在还可以买?”
“当然可以买啊!这么给你说吧!我现在是没有时间,要不然我还会买,要不然这样,你还去帮我买房子,然后我给你跑腿费。”
“去去去,这次不行,我先帮你把房子租出去,然后就去找房源。”老曹像赶苍蝇似的对方圆挥了挥手。
“哈哈哈!”方圆笑了笑。
老曹虽然想要去买房了,但是他答应方圆的事情并没有要放下,这也是方圆为什么放心把这个交给他的原因。
“对了方圆,你说我应该买什么样的房子?”
听到老曹这么问,方圆想了想说道:“这个要看你是怎么想的,其实都差不多,如果你想买四合院的话,价格会便宜一些,如果你想买临街房,虽然说价格会贵一些,但是可以更快见到钱。”
“就跟你这里一样!”老曹看着方圆说。
“对,你看我这里也买了不少房子,可是现在出租的也只有临街房,就连临街房里面的院子都没有打算出租。”
“呃!这是为什么?”老曹不明白的问。
方圆苦笑一下,说道:“不是我不想租,而是暂时不会有人租,就目前来说,能有钱租房做生意的人,不可能没有住的地方。”
听到方圆这么说,老曹点了点头说道:“这倒也是。”
“不过老曹,像这种住房,现在虽然还没有人租,但是以后绝对会有很多人租,而且租金也不少收。”
“真的?”老曹听到方圆这么说,眼睛一亮问。
“当然,要不然我买那么多房子干嘛。”
老曹拍了拍脑袋说道:“对啊!我怎么把这个给忘了,你可是也买了不少不是临街的四合院。”
两个人喝了一会茶,又出去吃了一些东西,时间已经来到下午,也就是老曹跟别人约好的时间。
方圆刚好也没有什么事,就跟着一起过去了。
来到约定的地方,方圆也见到了租房的人,这是一名三十多岁的中青年。
这年轻人给人的感觉就是干净利索,虽然身上穿的衣服很普通,但一看就是那种一尘不染。
“你好!是你要租房吧?”老曹上来就问。
“是是是,是我要租房。”对方连忙伸出手说。
“走吧,看上什么地方了?”
“就前面这几间。”对方指了指。
方圆看过去,这是一套临街四间的四合院,位置还不错,虽然没有在桥头,但是离桥头并不远。
“咦!怎么看上这里了,这个位置可没有桥头那边的位置好。”老曹说。
“我知道,可是那边的价格也高啊!目前我还租不起。”对方尴尬的说道。
“好吧!咱们先看房子。”
“嗯!”
从头到尾方圆都没有说话,也不需要他说话,他就是跟过来看看,就目前来说,还是交给老曹比较好。
来到房子前,老曹把那一大串钥匙拿了出来。
老曹倒是没有感觉到有什么,可是租房的中青年人表情就丰富了。
不知道是羡慕还是嫉妒,反正脸上很精彩。
老曹按照门牌号找出钥匙,就把大门给打开了。
这临街的四间房子是通的,进去以后可以说一目了然。
“怎么样,这面积还可以吧!”老曹说。
“嗯!面积够大,咱们看看后院吧!”对方点了点头说。
“咦!你是想连后院也租着吗?”老曹问。
“是的!”
“那好吧!那就看看后院。”
然后一行三人来到了后院,虽然后院有单独的门,可是跟临街房还是连在一起的,也就是说从临街房也可以直接进后院。
加上前面的临街房,这套四合院的总面积是三百一十多平米,后院同样有四间正房和五间偏房。
之所以才五间偏房,是因为在东侧这里有一个过道,也就是大门,所以就少了一间房子。
当然,有这么多房子,院子同样也不小。
这套四合院的院子里没有大树,倒是有几棵小石榴树,一点也不占地方,最起码看上去院子很大。
“对了,你租这房子准备干什么?”老曹问。
“我想开家饭店。”
“开饭店?开饭店前面还不够用吗?”
听到老曹这么问,对方点了点头说道:“我想做大一点,前面的房子当大堂,后面这些房子弄成包间。”
“这样啊!”老曹点了点头。
“是这样,我到时候可能还把房子做一些改动,不知道可不可以。”
这次没有等老曹说话,方圆就说道:“只要主体不动,你想怎么改动怎么改动。”
“那没问题,我绝对不动主体。”对方连忙保证。
“那就没问题了。”方圆点了点头说。
中青年看了看老曹,估计是想听老曹这么说。
没想到老曹耸了耸肩说道:“他说的话跟我说的话同样好使。”
“噢!”对方点了点头。
“那房租……”中青年看了看老曹,又看了看方圆。
可是这次方圆并没有说话,不但没有说话,还往旁边走了过去。
然后就听老曹说道:“这个位置还是不错的,如果你连后院都租的话,我也不跟你多要,一年一千五。”
“一……一千五?”中青年惊讶的看着老曹。
“怎么,我要便宜了?”
“不不不,您这价有点高了。”
“一千五还高啊!行,那你说多少?”
听到老曹这么问,中青年想了想说道:“如果一千块钱一年的话,我还是可以接受的。”
“一千……我说年轻人,你真会开玩笑,人家三间临街房,而且位置还比较偏,一年还六百呢!我这位置,还是四间,再加上后院这些,一年给你要一千五一点都不多。”
老曹这话说的倒不错,如果比着别人,他要一千五确实不多,不过他也知道,方圆现在对房租要求不高,只希望快点租出去。
“这个……”地方尴尬的挠了挠头。
因为他也知道,老曹说的是事实,比着别人,这个位置,这个面积一千五确实不高,可是没办法啊!他手里的资金有限。
“这样,你也别一千,我们也不要一千五,一年就按一千二吧,我们也知道饭店刚开业需要不少启动资金,房租你半年一交。”方圆这时候过来说道。
“啊!真……真的吗?”
“真的,如果行,咱们现在就签合同。”老曹说道。
“可以可以。”
然后方圆就从怀里拿出一式两份合同,这是他提前写好的,说白了就是后世的制式合同。
这合同只需要填写几个地方,然后双方签字,那么就算是完成了。
“你先看看。”方圆把合同递给地方。
“噢!好。”
地方很快把合同看了一遍,然后指着上面一条问道:“为什么合同只有一年?不能多签几年吗?”
“不好意思,我们这里的合同全部都是一年,不过你也不需要担心,后面这一条写的很清楚,同等条件下,你可以优先续租。”
“这……”
如果是别的,方圆可能不如老曹,但是说到合同这件事上,估计现在没有几个人比他更清楚。
方圆这也是没办法,因为他很清楚,一年以后,这里就会发生翻天覆地的变化。
如果一下子签好几年的合同,这根本就不可能,别人可能会,但他不会。
要知道那样的话,他可能需要好几年没办法涨租金,他跟别人不一样,别人可能因为租金的问题跟租户耍赖,但他方圆不会。
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