第223章 很难搞定
吴大宝和经理同时打了个寒蝉,心里头膈应得慌,干他们这行的把凶宅忽悠出去,得把腿都忽悠瘸了,现在是信息时代,有点风吹草动就人尽皆知,卖凶宅?难。
现在好,还有人主动想买凶宅,这才是凶,见鬼了!
“这要看是不是真的无主。”吴大宝倒抽口气说道:“有些房子是有继承权的,继承人享有,那由对方决定要不要卖,要是真的无主,这种当属于废弃房产,是收归的。”
“那能卖吗?”秦海追问道。
吴大宝和销售经理面面相觑,那经理硬着头皮说道:“秦先生是有目标了?”
“落青阳认识吗?”
吴大宝一激灵,差点骂出声,这谁不认识,他要买落青阳住过的老宅子,那是实打实的凶宅,这么多年就没有人敢开口!
秦海还是那幅淡然的模样,这念头是今天一大早冒出来的,虽然来得突然,想法坚定,他现在凝视着吴大宝的眼睛,没有丝毫动摇。
吴大宝心里骂起了娘,还真有人不信邪,一般买凶宅的都是贪便宜,但落青阳的那套四合院现在市场价格不低,就算比别的便宜一些,折下来也要几百万吧,足够买套新的商品房。
“法子是有,但是,那房子烧成那样,买下来重新装修也是一笔巨款,这买卖不合算呀。”吴大宝压着嗓子说道:“据我所知,当年火灾过后,多少人溜进去翻了一圈,把地都挖了。”
经理疑惑地看着吴大宝:“吴总,挖他干嘛?”
“你长点脑子,落青阳是干什么的?做旧大师,他做的落仿,还有家里传的宝贝总有真的吧,都是想顺手捞一笔的人,结果听说啥也没有。”
吴大宝说完,似笑非笑地盯着秦海,一幅欲言又止的德性,秦海嘴角一扯,这吴大宝把他当成和当年一样的人了,觉得他是冲着落青阳的收藏和落仿去的!
秦海轻轻地叹口气,语气和缓:“吴总,你误会我了,我是真想把它买下来,就要那个地,就要那个四合院,只要能拿下来,一个点的佣金,一毛不少。”
吴大宝直咂舌,一摆手,经理立马下楼去了,吴大宝给秦海倒了杯茶,叹道:“出其不意啊,你怎么能想到那。”
“位置不错,还没人要,翻新是要费点钱,但合适。”秦海不急不慢地说完,心想还有什么地方比那里更适合当仓库的?
位置好,地方大,还有山里的感觉,自在,平时在孙大海那里喝酒吃饭,就觉得有个院子挺爽的,地方够大,几辆车都能放进去,还放不下他收集的古董?
要是顺利搞下来,还能把那辆带血的车从孙大海的院子里搬过来,省得给他带晦气。
喝了几杯茶,刚才的经理上来了,一幅兴冲冲的样子,半天不说话,吴大宝瞪着他:“查得怎么样,有话就说,有屁就放。”
“奇了怪了,按理说是无主的房子,应该属于当地街道或是法院,可我一查,发现这房子的所有人改了,现在是有主的。”经理擦了一把汗:“产权人姓施,叫施漫娟,我刚打听了一下,她是江北市书画行业协会的会长,也是一名画家。”
吴大宝一听,倒吸口气,讪笑道:“这无主变成有主了,这特么什么时候的事?”
他吴大宝在本地耕耘这么多年,这么一套赫赫有名的房子易了主,他连风声都没收到,着实有点没脸,秦海转动着手里的杯子,抬头道:“房子我还是要买的,请你们联系施会长,就说是一个从岳南山来的叫秦海的要买。”
那经理一听就笑了:“我刚才问过了,以前不是没有人打听过这套房子,这个老女……施会长脾气古怪得很,谁去问就是一通臭骂,以后就没人敢问津了。”
他的言下之意是你又算哪根葱,报个名号人家就要甩你?
秦海闷声笑笑,一记狠厉的眼色抛过去,那经理膝盖一软,不知道怎么回事,心里头就打着颤儿,用力地咽下一口口水后说道:“我去打电话。”
吴大宝端起茶杯,打圆场道:“你别和他一般见识,别看他就是个门店经理,一年收入也有这个数,店里成交的订单他都有得抽,有点小钱就得瑟,其实眼界低得一批。”
他说的这个数,是七位数,百万级别以上,秦海嘴角一扯,满罐子不荡半罐子荡,百万也敢在这里甩脸子。
他不动声色地喝着茶,吴大宝开始说些恭维的话,他事后从不少人那里一打听,才知道秦海是个狠角色,能收拾得了楚大师,还能搞定宜天集团,龙爷和萧定天都是他的支持者。
年纪轻轻就在玩圈里报响了名号,在江北,但凡有点小钱的都喜欢在玩圈里打混,一来投资,二来结交人脉,能搭上秦海,他求之不得。
吴大宝说那样的四合院现在是稀缺资源,市场价都是三千万起步,相当于江北的别墅价格,如果保存得完整,质量完好,还能往上走,最高的可以达到千万。
秦海心想直觉没错,孙大海就是隐藏的富豪,表面上低调罢了,那凶宅的价格肯定要低一些,毕竟房子毁成那样了,怕是怕,吴大宝顿了顿:“产权人根本不想卖。”
秦海心里一咯噔,手在杯子上滑动了几下,砰,话音刚落下下,经理激动冲上来了,门都没敲,语无伦次地说道:“吴总,施会长请我们过去,还说一定要带上买家。”
“我擦,你不是说她很难搞定吗?”
经理拍了一下自己的嘴:“我有眼不识泰山,施会长说如果是岳南山来的秦海,那就有得商量,吴总,我们要不要现在就过去?”
“废话,还等什么?走!”吴大宝一下子跳了起来,看一眼经理,板着脸说道:“你看你穿的是什么衣服,对镜子照照,把衣服给我整端正了,别丢我们这一行的脸!”
他自已冲到门后,对着门后背的镜子,呸,吐了一口唾沫在手心,顺势抹在了头发上。
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现在好,还有人主动想买凶宅,这才是凶,见鬼了!
“这要看是不是真的无主。”吴大宝倒抽口气说道:“有些房子是有继承权的,继承人享有,那由对方决定要不要卖,要是真的无主,这种当属于废弃房产,是收归的。”
“那能卖吗?”秦海追问道。
吴大宝和销售经理面面相觑,那经理硬着头皮说道:“秦先生是有目标了?”
“落青阳认识吗?”
吴大宝一激灵,差点骂出声,这谁不认识,他要买落青阳住过的老宅子,那是实打实的凶宅,这么多年就没有人敢开口!
秦海还是那幅淡然的模样,这念头是今天一大早冒出来的,虽然来得突然,想法坚定,他现在凝视着吴大宝的眼睛,没有丝毫动摇。
吴大宝心里骂起了娘,还真有人不信邪,一般买凶宅的都是贪便宜,但落青阳的那套四合院现在市场价格不低,就算比别的便宜一些,折下来也要几百万吧,足够买套新的商品房。
“法子是有,但是,那房子烧成那样,买下来重新装修也是一笔巨款,这买卖不合算呀。”吴大宝压着嗓子说道:“据我所知,当年火灾过后,多少人溜进去翻了一圈,把地都挖了。”
经理疑惑地看着吴大宝:“吴总,挖他干嘛?”
“你长点脑子,落青阳是干什么的?做旧大师,他做的落仿,还有家里传的宝贝总有真的吧,都是想顺手捞一笔的人,结果听说啥也没有。”
吴大宝说完,似笑非笑地盯着秦海,一幅欲言又止的德性,秦海嘴角一扯,这吴大宝把他当成和当年一样的人了,觉得他是冲着落青阳的收藏和落仿去的!
秦海轻轻地叹口气,语气和缓:“吴总,你误会我了,我是真想把它买下来,就要那个地,就要那个四合院,只要能拿下来,一个点的佣金,一毛不少。”
吴大宝直咂舌,一摆手,经理立马下楼去了,吴大宝给秦海倒了杯茶,叹道:“出其不意啊,你怎么能想到那。”
“位置不错,还没人要,翻新是要费点钱,但合适。”秦海不急不慢地说完,心想还有什么地方比那里更适合当仓库的?
位置好,地方大,还有山里的感觉,自在,平时在孙大海那里喝酒吃饭,就觉得有个院子挺爽的,地方够大,几辆车都能放进去,还放不下他收集的古董?
要是顺利搞下来,还能把那辆带血的车从孙大海的院子里搬过来,省得给他带晦气。
喝了几杯茶,刚才的经理上来了,一幅兴冲冲的样子,半天不说话,吴大宝瞪着他:“查得怎么样,有话就说,有屁就放。”
“奇了怪了,按理说是无主的房子,应该属于当地街道或是法院,可我一查,发现这房子的所有人改了,现在是有主的。”经理擦了一把汗:“产权人姓施,叫施漫娟,我刚打听了一下,她是江北市书画行业协会的会长,也是一名画家。”
吴大宝一听,倒吸口气,讪笑道:“这无主变成有主了,这特么什么时候的事?”
他吴大宝在本地耕耘这么多年,这么一套赫赫有名的房子易了主,他连风声都没收到,着实有点没脸,秦海转动着手里的杯子,抬头道:“房子我还是要买的,请你们联系施会长,就说是一个从岳南山来的叫秦海的要买。”
那经理一听就笑了:“我刚才问过了,以前不是没有人打听过这套房子,这个老女……施会长脾气古怪得很,谁去问就是一通臭骂,以后就没人敢问津了。”
他的言下之意是你又算哪根葱,报个名号人家就要甩你?
秦海闷声笑笑,一记狠厉的眼色抛过去,那经理膝盖一软,不知道怎么回事,心里头就打着颤儿,用力地咽下一口口水后说道:“我去打电话。”
吴大宝端起茶杯,打圆场道:“你别和他一般见识,别看他就是个门店经理,一年收入也有这个数,店里成交的订单他都有得抽,有点小钱就得瑟,其实眼界低得一批。”
他说的这个数,是七位数,百万级别以上,秦海嘴角一扯,满罐子不荡半罐子荡,百万也敢在这里甩脸子。
他不动声色地喝着茶,吴大宝开始说些恭维的话,他事后从不少人那里一打听,才知道秦海是个狠角色,能收拾得了楚大师,还能搞定宜天集团,龙爷和萧定天都是他的支持者。
年纪轻轻就在玩圈里报响了名号,在江北,但凡有点小钱的都喜欢在玩圈里打混,一来投资,二来结交人脉,能搭上秦海,他求之不得。
吴大宝说那样的四合院现在是稀缺资源,市场价都是三千万起步,相当于江北的别墅价格,如果保存得完整,质量完好,还能往上走,最高的可以达到千万。
秦海心想直觉没错,孙大海就是隐藏的富豪,表面上低调罢了,那凶宅的价格肯定要低一些,毕竟房子毁成那样了,怕是怕,吴大宝顿了顿:“产权人根本不想卖。”
秦海心里一咯噔,手在杯子上滑动了几下,砰,话音刚落下下,经理激动冲上来了,门都没敲,语无伦次地说道:“吴总,施会长请我们过去,还说一定要带上买家。”
“我擦,你不是说她很难搞定吗?”
经理拍了一下自己的嘴:“我有眼不识泰山,施会长说如果是岳南山来的秦海,那就有得商量,吴总,我们要不要现在就过去?”
“废话,还等什么?走!”吴大宝一下子跳了起来,看一眼经理,板着脸说道:“你看你穿的是什么衣服,对镜子照照,把衣服给我整端正了,别丢我们这一行的脸!”
他自已冲到门后,对着门后背的镜子,呸,吐了一口唾沫在手心,顺势抹在了头发上。
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