投资项目(二)
吴小莉摇摇头:
“整个物流园家里吃不下,不过物流分了十几期,我说的那个二期工程总价值也就4个亿左右,还是能承担的起的。”
“乖乖。”
张梅梅有些骇然,
“我听你们说,项目的利润在20%,两个月结束,岂不是要赚接近1个亿?”
张梅梅还从来没听说过,这么好赚钱的事呢。
“不瞒阿姨你说,利润不止这么多。”
“什么意思啊?”
“静南集团不是搞房地产的,对工程报价比较松,我估计最少3的利润。”
“这么多?”
“家里专门核算过,绝对有3成,所以家里非常重视这个项目,专门让我过来负责这件事。”
张梅梅面露羡慕:“两个月就能赚到一个多亿!”
“赚这么多,可是还要分出去不少。”
“分给谁?”
“哎,当然是投资人了。”
“你们家里资产十几个亿,再说工程也不是一次性掏钱,还能贷款,自己干赚的钱岂不是都是自己的了。”
吴小莉无奈的摇摇头:“事情哪有那么简单。”
她后面的话不再继续,一副欲言又止的模样。
张梅梅这种人好奇心爆棚,自然会追问怎么回事。
吴小莉这才解释:
“家里虽然有十几亿,但是也不是全部现金,而且家里还有其它的项目在做,资金也不能立刻回笼,所以拿下这个工程,需要找一些投资人,让他们入股,这样分出去一部分利润,能迅速拿到钱.”
“虽然这样做,确实把利润分出去了,不过好处也多,比如资金使用的时间,根据工程时间来,不会像银行那样限定死,到时间还,还有一点,银行的钱利息太高,甚至比我们分出去的好处还要夸张,”
“所以说,找投资人比借银行钱划算,一般我们做房地产的公司,除非是实在没办法才会从银行贷款,时间也不会太长。”
她解释的算是比较清楚,张梅梅大概明白什么意思了。
“那你这次物流园项目要好几亿,不是那么好找投资人,毕竟这么多钱。”
“做工程说是4个亿,实际上前期垫8000万左右就可以了,因为建筑工程主体部分施工一般是分成三到四个阶段,第一阶段通常是三通一平,施工结束之后,给付五分之一的工程款,差不多8000万,这样继续做后面,基本上资金足够周转了……”
“8000万,也不少呢。”
张梅梅不懂做生意那些弯弯绕,但是觉得8000万简直就是一个天文数字。
吴小莉却不以为意。
“8000虽然多,但是筹集起来还是很容易的,亲戚朋友掏一半,家里出一半,没什么问题。”
“亲戚朋友是投资人?”
张梅梅楞了一下,她以为投资人都是其它一些公司。
“肥水不流外人田,有钱当然给亲戚朋友赚了。”
“可是亲戚朋友能一下子拿出这么多?”
“我们家的亲戚朋友这么多年跟着我们家,从开始的每家东平西凑出5万,到后来的十几二十万,再到后面的几百万,现在他们哪一家都有大几百万的现金,凑4000万不成问题。”
张梅梅心里有点痒痒了。
8000万的投资,能赚到1亿多,利润都翻倍了,她自然心动。
关键是投资时间非常短,这么好的机会,不赚一笔似乎对不起认识吴小莉一会。
不过她有点犹豫,
张梅梅不担心吴小莉是骗子,因为酒会上她认识的那些人都叫她吴大小姐,证明吴小莉的有钱不是假的。
她主要担心的是,生意有没有风险。
8000万的生意,她不拿个100万,肯定不好意思投,
张梅梅家里拿出100万现金也是要东平西凑,才能拿出来的。
万一要是亏了,那损失真的很惨重的。
“小莉,这个项目风险大不大?”
“我们做工程的基本上没风险,唯一可能就是甲方也就是静南集团不给钱,才有可能亏本。”
“那静南集团要是真不给钱怎么办?”
“他要是不给钱,我们最多损失8000万,到时候跟他们打官司,慢慢要钱就好了,反正最后拖垮他们。”
张梅梅想想也是。
卖水果,卖不出去,可能烂掉,盖楼也不会坏,慢慢盖就好了。
“小莉,那入股做投资人,最低门槛是多少?”
“如果小投资,亲戚朋友100万、200万都不嫌弃,不过8000万的投资,不能资金分散的太严重,一般都是400万起步。”
“这么多?”
张梅梅心里一沉。
家里凑100万还是能的,凑150万应该勉强,咬咬牙200万也不是不行,
但是400万,有点太多了。
“400万不多,差不多10个人,便于管理,要是没人出100万,差不多要40个投资合伙人,很容易乱套的。”
“这倒也是。”
张梅梅有些无奈,也有些不甘心。
这么好的赚钱机会摆在面前,她却因为没有足够的本钱,太可惜了。
她越想越不甘心,决定试一试:
“小莉,我手里钱不多,也想入股不知道能不能少一点。”
“阿姨也想投资?”
“当然了,有钱谁不想赚。”
吴小莉有点为难:
“阿姨,我爸那边说好的事,我也不好破规矩,否则那些亲戚朋友有话说。”
张梅梅被拒绝,有些尴尬的笑了笑:
“没关系,没关系,阿姨也就是那么一说,你不要为难才好。”
吴小莉看着张梅梅的样子,一咬牙:
“阿姨,要是你真的相投,我给你一个折中的办法。”
“什么办法?”
“你想告诉我,你能出多少钱。”
“100,150万。”
张梅梅一咬牙,多50万虽然压力大,但是赚的也多。
吴小莉摸了摸下巴:
“物流园的项目确定下来,差不多要年后才能动工,这段时间我手上有个小项目,时间比较短,差不多一周时间,这个钱我不赚了,让阿姨你参与,”
“一周能赚多少?”
“翻一倍。”
“什么生意这么赚钱?”
“其实就是炒期货,朋友那边的机会,不过要的金额比较少,我准备自己赚点零花钱的,就给阿姨来。”
吴小莉的看着张梅梅,有点期待,计划成不成功,就看这一下了。
……
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“整个物流园家里吃不下,不过物流分了十几期,我说的那个二期工程总价值也就4个亿左右,还是能承担的起的。”
“乖乖。”
张梅梅有些骇然,
“我听你们说,项目的利润在20%,两个月结束,岂不是要赚接近1个亿?”
张梅梅还从来没听说过,这么好赚钱的事呢。
“不瞒阿姨你说,利润不止这么多。”
“什么意思啊?”
“静南集团不是搞房地产的,对工程报价比较松,我估计最少3的利润。”
“这么多?”
“家里专门核算过,绝对有3成,所以家里非常重视这个项目,专门让我过来负责这件事。”
张梅梅面露羡慕:“两个月就能赚到一个多亿!”
“赚这么多,可是还要分出去不少。”
“分给谁?”
“哎,当然是投资人了。”
“你们家里资产十几个亿,再说工程也不是一次性掏钱,还能贷款,自己干赚的钱岂不是都是自己的了。”
吴小莉无奈的摇摇头:“事情哪有那么简单。”
她后面的话不再继续,一副欲言又止的模样。
张梅梅这种人好奇心爆棚,自然会追问怎么回事。
吴小莉这才解释:
“家里虽然有十几亿,但是也不是全部现金,而且家里还有其它的项目在做,资金也不能立刻回笼,所以拿下这个工程,需要找一些投资人,让他们入股,这样分出去一部分利润,能迅速拿到钱.”
“虽然这样做,确实把利润分出去了,不过好处也多,比如资金使用的时间,根据工程时间来,不会像银行那样限定死,到时间还,还有一点,银行的钱利息太高,甚至比我们分出去的好处还要夸张,”
“所以说,找投资人比借银行钱划算,一般我们做房地产的公司,除非是实在没办法才会从银行贷款,时间也不会太长。”
她解释的算是比较清楚,张梅梅大概明白什么意思了。
“那你这次物流园项目要好几亿,不是那么好找投资人,毕竟这么多钱。”
“做工程说是4个亿,实际上前期垫8000万左右就可以了,因为建筑工程主体部分施工一般是分成三到四个阶段,第一阶段通常是三通一平,施工结束之后,给付五分之一的工程款,差不多8000万,这样继续做后面,基本上资金足够周转了……”
“8000万,也不少呢。”
张梅梅不懂做生意那些弯弯绕,但是觉得8000万简直就是一个天文数字。
吴小莉却不以为意。
“8000虽然多,但是筹集起来还是很容易的,亲戚朋友掏一半,家里出一半,没什么问题。”
“亲戚朋友是投资人?”
张梅梅楞了一下,她以为投资人都是其它一些公司。
“肥水不流外人田,有钱当然给亲戚朋友赚了。”
“可是亲戚朋友能一下子拿出这么多?”
“我们家的亲戚朋友这么多年跟着我们家,从开始的每家东平西凑出5万,到后来的十几二十万,再到后面的几百万,现在他们哪一家都有大几百万的现金,凑4000万不成问题。”
张梅梅心里有点痒痒了。
8000万的投资,能赚到1亿多,利润都翻倍了,她自然心动。
关键是投资时间非常短,这么好的机会,不赚一笔似乎对不起认识吴小莉一会。
不过她有点犹豫,
张梅梅不担心吴小莉是骗子,因为酒会上她认识的那些人都叫她吴大小姐,证明吴小莉的有钱不是假的。
她主要担心的是,生意有没有风险。
8000万的生意,她不拿个100万,肯定不好意思投,
张梅梅家里拿出100万现金也是要东平西凑,才能拿出来的。
万一要是亏了,那损失真的很惨重的。
“小莉,这个项目风险大不大?”
“我们做工程的基本上没风险,唯一可能就是甲方也就是静南集团不给钱,才有可能亏本。”
“那静南集团要是真不给钱怎么办?”
“他要是不给钱,我们最多损失8000万,到时候跟他们打官司,慢慢要钱就好了,反正最后拖垮他们。”
张梅梅想想也是。
卖水果,卖不出去,可能烂掉,盖楼也不会坏,慢慢盖就好了。
“小莉,那入股做投资人,最低门槛是多少?”
“如果小投资,亲戚朋友100万、200万都不嫌弃,不过8000万的投资,不能资金分散的太严重,一般都是400万起步。”
“这么多?”
张梅梅心里一沉。
家里凑100万还是能的,凑150万应该勉强,咬咬牙200万也不是不行,
但是400万,有点太多了。
“400万不多,差不多10个人,便于管理,要是没人出100万,差不多要40个投资合伙人,很容易乱套的。”
“这倒也是。”
张梅梅有些无奈,也有些不甘心。
这么好的赚钱机会摆在面前,她却因为没有足够的本钱,太可惜了。
她越想越不甘心,决定试一试:
“小莉,我手里钱不多,也想入股不知道能不能少一点。”
“阿姨也想投资?”
“当然了,有钱谁不想赚。”
吴小莉有点为难:
“阿姨,我爸那边说好的事,我也不好破规矩,否则那些亲戚朋友有话说。”
张梅梅被拒绝,有些尴尬的笑了笑:
“没关系,没关系,阿姨也就是那么一说,你不要为难才好。”
吴小莉看着张梅梅的样子,一咬牙:
“阿姨,要是你真的相投,我给你一个折中的办法。”
“什么办法?”
“你想告诉我,你能出多少钱。”
“100,150万。”
张梅梅一咬牙,多50万虽然压力大,但是赚的也多。
吴小莉摸了摸下巴:
“物流园的项目确定下来,差不多要年后才能动工,这段时间我手上有个小项目,时间比较短,差不多一周时间,这个钱我不赚了,让阿姨你参与,”
“一周能赚多少?”
“翻一倍。”
“什么生意这么赚钱?”
“其实就是炒期货,朋友那边的机会,不过要的金额比较少,我准备自己赚点零花钱的,就给阿姨来。”
吴小莉的看着张梅梅,有点期待,计划成不成功,就看这一下了。
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