郑秋山的计划(二)
三天后,
易小海正在钓鱼,柳青打来电话,告诉他郑秋山动手了。
让雷军备车,他也收起鱼竿,准备出去走走了。
半个多月时间过去了,郑秋山终于动手,他的那些安排也都差不多完全,是时候给郑秋山一个教训了。
新吴中心城区,某新开发的楼盘,售楼处已经是人满为患。
他们听说过买房子打95折或者9折,夸张的打85折,没想到今天遇到7折。
好多人蜂拥而至,想要看看的价格到底实惠不实惠。
还别说,房地产商没有搞小动作,原价基本上跟现在的行情差不多,打完7折能便宜十几万。
还有复式和跃层有的能便宜二三十万,非常的划算。
“这个楼盘多少套房子?”
易小海的身边,是金陵某房地产商,
他在新吴开发的楼盘就在这个楼盘的不远处,因为这个楼盘搞活动,三天后的开盘计划都停止了。
“易总,这个楼盘共有6栋,每栋3个单元,36套房子,共216套,其中包括18套顶层复式和跃层,另外小区还有28套别墅。”
“如果按照市场价全部买下来,大概多少钱?”
“个亿。”
“7折差不多节约了5100万。”
易小海囔囔自语:
“周围的租赁市场怎么样?”
虽然不知道易小海要干什么,那人还是回答道:
“因为这里是新吴的新城区,租赁市场还是比较火爆的,普通的两居室价格要在500左右一个月,装修好1000以上不等。”
“这里的楼盘户型应该比较大?”
“都是3室或者四室的大户型,想要整租不太容易,价格上也不会高太多,我估计1000-1500之内。”
易小海脑子大概计算了一下。
如果按照普通的行情计算,整个楼盘全部出租每年的租金只有300万左右。
不是很多,有可能不足以维系。
如果打造成精品出租公寓,价格应该能翻两倍,完全足够自给自足。
易小海把秘书叫了过来。
因为紫慕语在公司的位置越来越重,平时还要上课,不可能再跟着易小海到处跑。
虽然她想要继续做易小海的助理,但是她知道这样不太好,只能给易小海换了一个新的秘书。
30多岁,从事助理和秘书工作十多年,经验丰富,除了在信任值上还有待考验,其他方面非常不错,
“给云天地产新吴负责人打电话,让他想办法把面前的楼盘买下来。”
其他人都是惊讶万分。
楼盘说买就买,那可是1个多亿,巨款啊。
很快,云天地产的负责人就带人到了现场,先安排人去买楼,自己过来跟易小海见面。
“易董,我已经让人去操作,都是分散买的,不会被看出来。”
现在的楼盘买卖有个好处,不存在预售合同,都是现楼现买,还能马上办证,非常的方便快捷。
现场人多嘈杂,他们浑水摸鱼,等开发反应过来楼也都买了。
“分散买,肯定会被其他人买走不少房子,你盯着点,把那些人的房子买过来,确保一个不漏。”
“明白。”
“还有,在云天地产下面成立一个租赁部门,楼盘买下来之后,打造成精品的出租公寓,暂时不要再卖了。”
郑秋山打价格战,易小海就跟着拿好处。
楼盘过两年翻两倍不止,现在先租着,等价格合适当二手房给卖了,还能大赚一笔何乐不为呢。
新吴的负责人虽然不知道易小海搞什么花样,但是老板发话他要听。
“还有,你盯着郑秋山那边,只要有7折甩卖或者几折甩卖都通知我,”
“明白。”
易小海从楼盘离开,去了汽车城,
现在买汽车不是去四儿子店,而是走外贸的路子,每家店所有品牌的汽车都做,竞争很激烈。
郑秋山还在汽车城做文章,搞打折活动。
易小海觉得郑秋山一点心意都没有,打折打折还是打折,摆明给自己送钱。
“他这个折扣能赚钱吗?”
“基本上赚不了,大概每台车要贴钱,”
“宝马系列一台要贴多少?”
“10万左右。”
“那正好,酒店开业之后肯定要买车,柳青你去定200辆。”
柳青差点吓死,
“老板,200辆也用不完啊。”
“用不完停在那落灰我也爽,就那么干。”
接下来,易小海开启了买买买策略。
很快,郑秋山得到了消息。
楼盘就算是打7折,也不可能一天内卖完,订200辆汽车更是离谱,这摆明是有人在捣乱。
他派人调查情况,不久消息汇总,出手的是云天地产、易氏度假酒店和静南集团,都是易小海旗下的企业。
“玛德,竟然被这小子摆了一道。!”
郑秋山气的牙痒痒。
他们做活动,目的是抵制金陵的那些企业,不是做慈善。
楼盘打折,是让利给消费者,从而影响到金陵的那些房地产企业。
可是现在好了,
整个楼盘给云天地产一锅端,对市场完全没有影响。
还有汽车城,也是类似,他补贴的1000万一天没有了,后面你在做活动,还要补资金上去,
郑秋山没想到易小海下手这么果断。
“你去通知大家,把活动赶紧调整一下,只要保本,千万不要亏本卖。”
郑秋山算是看出来,对付易小海没关系,但是千万不要不计代价。
因为易小海的人傻钱多,搞毛了就是买买买,郑秋山可消耗不起。
“会长,活动宣传都打出去了,现在改,可是要命的!”
零售业代表哭丧着脸,提醒郑秋山。
前几天郑秋山命令他们做活动,他们没有动静,后来有人带头,郑秋山也委婉的发出了警告,
他们按照吩咐开始选择,电视台广告,海报,广告牌等等,
现在该活动,非得被消费者喷死不可。
郑秋山可不会管他们会不会被消费者骂,不改活动,万一易小海过来撸货,他补贴能把自己给补贴破产了。
零售业代表还想说,但是郑秋山发飙让他老实点,他只能哭丧着脸离开。
如果真的把活动改了,他可以肯定,会遭到消费者的抵触,很可能从此不能翻身。
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易小海正在钓鱼,柳青打来电话,告诉他郑秋山动手了。
让雷军备车,他也收起鱼竿,准备出去走走了。
半个多月时间过去了,郑秋山终于动手,他的那些安排也都差不多完全,是时候给郑秋山一个教训了。
新吴中心城区,某新开发的楼盘,售楼处已经是人满为患。
他们听说过买房子打95折或者9折,夸张的打85折,没想到今天遇到7折。
好多人蜂拥而至,想要看看的价格到底实惠不实惠。
还别说,房地产商没有搞小动作,原价基本上跟现在的行情差不多,打完7折能便宜十几万。
还有复式和跃层有的能便宜二三十万,非常的划算。
“这个楼盘多少套房子?”
易小海的身边,是金陵某房地产商,
他在新吴开发的楼盘就在这个楼盘的不远处,因为这个楼盘搞活动,三天后的开盘计划都停止了。
“易总,这个楼盘共有6栋,每栋3个单元,36套房子,共216套,其中包括18套顶层复式和跃层,另外小区还有28套别墅。”
“如果按照市场价全部买下来,大概多少钱?”
“个亿。”
“7折差不多节约了5100万。”
易小海囔囔自语:
“周围的租赁市场怎么样?”
虽然不知道易小海要干什么,那人还是回答道:
“因为这里是新吴的新城区,租赁市场还是比较火爆的,普通的两居室价格要在500左右一个月,装修好1000以上不等。”
“这里的楼盘户型应该比较大?”
“都是3室或者四室的大户型,想要整租不太容易,价格上也不会高太多,我估计1000-1500之内。”
易小海脑子大概计算了一下。
如果按照普通的行情计算,整个楼盘全部出租每年的租金只有300万左右。
不是很多,有可能不足以维系。
如果打造成精品出租公寓,价格应该能翻两倍,完全足够自给自足。
易小海把秘书叫了过来。
因为紫慕语在公司的位置越来越重,平时还要上课,不可能再跟着易小海到处跑。
虽然她想要继续做易小海的助理,但是她知道这样不太好,只能给易小海换了一个新的秘书。
30多岁,从事助理和秘书工作十多年,经验丰富,除了在信任值上还有待考验,其他方面非常不错,
“给云天地产新吴负责人打电话,让他想办法把面前的楼盘买下来。”
其他人都是惊讶万分。
楼盘说买就买,那可是1个多亿,巨款啊。
很快,云天地产的负责人就带人到了现场,先安排人去买楼,自己过来跟易小海见面。
“易董,我已经让人去操作,都是分散买的,不会被看出来。”
现在的楼盘买卖有个好处,不存在预售合同,都是现楼现买,还能马上办证,非常的方便快捷。
现场人多嘈杂,他们浑水摸鱼,等开发反应过来楼也都买了。
“分散买,肯定会被其他人买走不少房子,你盯着点,把那些人的房子买过来,确保一个不漏。”
“明白。”
“还有,在云天地产下面成立一个租赁部门,楼盘买下来之后,打造成精品的出租公寓,暂时不要再卖了。”
郑秋山打价格战,易小海就跟着拿好处。
楼盘过两年翻两倍不止,现在先租着,等价格合适当二手房给卖了,还能大赚一笔何乐不为呢。
新吴的负责人虽然不知道易小海搞什么花样,但是老板发话他要听。
“还有,你盯着郑秋山那边,只要有7折甩卖或者几折甩卖都通知我,”
“明白。”
易小海从楼盘离开,去了汽车城,
现在买汽车不是去四儿子店,而是走外贸的路子,每家店所有品牌的汽车都做,竞争很激烈。
郑秋山还在汽车城做文章,搞打折活动。
易小海觉得郑秋山一点心意都没有,打折打折还是打折,摆明给自己送钱。
“他这个折扣能赚钱吗?”
“基本上赚不了,大概每台车要贴钱,”
“宝马系列一台要贴多少?”
“10万左右。”
“那正好,酒店开业之后肯定要买车,柳青你去定200辆。”
柳青差点吓死,
“老板,200辆也用不完啊。”
“用不完停在那落灰我也爽,就那么干。”
接下来,易小海开启了买买买策略。
很快,郑秋山得到了消息。
楼盘就算是打7折,也不可能一天内卖完,订200辆汽车更是离谱,这摆明是有人在捣乱。
他派人调查情况,不久消息汇总,出手的是云天地产、易氏度假酒店和静南集团,都是易小海旗下的企业。
“玛德,竟然被这小子摆了一道。!”
郑秋山气的牙痒痒。
他们做活动,目的是抵制金陵的那些企业,不是做慈善。
楼盘打折,是让利给消费者,从而影响到金陵的那些房地产企业。
可是现在好了,
整个楼盘给云天地产一锅端,对市场完全没有影响。
还有汽车城,也是类似,他补贴的1000万一天没有了,后面你在做活动,还要补资金上去,
郑秋山没想到易小海下手这么果断。
“你去通知大家,把活动赶紧调整一下,只要保本,千万不要亏本卖。”
郑秋山算是看出来,对付易小海没关系,但是千万不要不计代价。
因为易小海的人傻钱多,搞毛了就是买买买,郑秋山可消耗不起。
“会长,活动宣传都打出去了,现在改,可是要命的!”
零售业代表哭丧着脸,提醒郑秋山。
前几天郑秋山命令他们做活动,他们没有动静,后来有人带头,郑秋山也委婉的发出了警告,
他们按照吩咐开始选择,电视台广告,海报,广告牌等等,
现在该活动,非得被消费者喷死不可。
郑秋山可不会管他们会不会被消费者骂,不改活动,万一易小海过来撸货,他补贴能把自己给补贴破产了。
零售业代表还想说,但是郑秋山发飙让他老实点,他只能哭丧着脸离开。
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