第二十四章:达成交易
良允浩听到易小海的报价,想也没有想就拒绝了。
“现在的市场行情你应该知道,短时间内是很难出手的”易小海没有在意良允浩的拒绝,继续说到。
92年中央提出加快住房制度改革步伐,以琼省c特区为首的房地产市场开始升温,开始爆发式的增长,琼省房价比92年以前翻了5倍。
直到93年6月朱老总宣布终止房地产公司上市c全面控制银行资金进入房地产业开始,房地产彻底崩盘。
加上97年亚洲金融风暴持续发酵,房价一直处于低谷。
良允浩苦笑,他何尝不知道现在出手的困难,不然他也不会直到现在都没有卖出去,这栋楼的地理位置,房屋条件都很不错,如果不是因为需要用钱,他根本不会卖了它。
“这栋楼当时请了国内有名的设计师设计的,各个方面都很完善,而且今年出了房产的新政策,房地产在升温,房价肯定会涨,我这个价格并不高”良允浩还是坚持了一下。
“政策的事情谁也说不好,我们不管他将来涨也好,跌也好,就现在的市场行情来看,你这个价格可不低。”易小海不理会对方的说法。
良允浩心里激烈斗争着,他实在舍不得低价转让,却又怕好不容易找到了一个买家,如果错过了这个等下一个买家出现不知道要多久,但是他真的已经等不了了。
良允浩看着面前的年轻人,看着他不急不躁,笑眯眯的样子,似乎买不买都无所谓,一点也不着急,他不着急,自己却没有时间跟他耗。
“易老板给的价格,说实话太低了,如果你诚心买,我再让一步2150万,这已经我的最大的诚意了。”
“1900万”易小海有时间可以慢慢磨,所以表现的不着急。
看着易小海自信笃定,一副胜券在握的样子,让良允浩意识到自己的表现过于急切了,平复了一下自己的心情,说:“易老板,虽然我现在要出手这栋楼,但是却不会去贱卖它,2150万,绝对不能再少,再少我们也没必要再谈。”
他被儿子的事弄的焦头烂额,之前的电话又影响到了自己,老辣的他很快冷静下来,既然易小海在和自己压价,其实也说明了易小海对这一处房产感兴趣,想促成这笔交易,想通了这一点,良允浩没有再退一步,而是坚持2150万的价格
看着态度坚决,似乎想通了什么的良允浩,易小海倒是有些意外,他没想对方这么快就稳住了阵脚,估计也看明白了自己对这个楼感兴趣,不过生意场上浸淫过的,都是人精,易小海他本来也只是正常买卖的讨价还价一番,成不成都无所谓,因为这个价格其实并不高,心里是能接受的。
“良老板,那我们大家都爽快点,也别2150万了,2100万,直接凑个整,确定了就开始办手续。”
良允浩也不多纠缠,立马同意了,他急着要钱,没有必要为50万纠结了。
价格既然已经谈妥了,后面的事件就简单了很多,易小海凭着后世的记忆,找到了此时还只有几个人的江南森淼律师事务所。
江南森淼律师事务所现在只有两个员工兼创始人,一个叫蒋森,一个叫方淼,地址没有变,还是一栋三层的小楼,不过没有装修,显得有些破旧。
蒋森和方淼对于易小海的到来很客气,这时候很多人没有什么法律意识,他们的事务所,生意惨淡,如果不是因为房子是自己家人留下的,能不能维持都是个问题。
易小海和良允浩说明来意之后,两人表示明天就能出好合同。
晚上易小海在爱尚酒店开了一间普通的房间,他想先体验一下酒店的状况,他住的这个房间在5楼,505,这一层楼都是普通房间,面积不小,设施有些破旧,易小海勉强还都接受,让易小海无法忍受的是,卫生间的洗浴没有水,没有一次性拖鞋,厕所的马桶是坏的整个一个房间没有几件东西是好的,易小海想给前台打个电话,发现电话也是坏的,没有办法,只能自己下楼去前台。
“你好,我的房间没有水,马桶也是坏的,也没有一次性拖鞋。”此时没有客人,前台的四个工作人员,剪指甲的,看小说的,都是各干各的。
“小雪,招待一下”那个剪指甲的女生头也没有抬,似乎自己的指甲有什么独特的吸引力一般。
“让小梅去”另一个女生不知道在干什么,也不愿意动。
易小海看着面前的情况,实在是无法想象,这样的一家酒店是怎么生存下去的。
柜台的四个人依然没有人动,易小海也不催,他就想看看有没有人理自己。
“先生,你好,有什么能帮你的吗?”
就在易小海忍不住要开口的时候,一个礼貌的声音在背后响起。易小海转过头,看着眼前面带微笑的男子“你是?”
“你好,先生,我是这里的经理,有什么需要帮忙的吗?”
易小海把自己房间的情况跟他说了一下,对易小海说的情况,他表示抱歉,并且帮易小海换了一个好一些的房间。
“小雪,怎么回事,早上不是就跟你说了,505房间很多东西损坏,需要修理,暂时不要再开给旅客住的吗?”
“唉呀,我刚刚不是一下子忘了吗?事情不是已经解决了,人家客人也没有说什么”
易小海听着身后传来的对话,记住了刚刚那个人身上的名牌
第二天,易小海和良允浩去律师事务所签订了合同,交了500万定金,约定8月的最后一天前结清尾款,届时,合同就算是正式生效了。
易小海看着合同很兴奋,梦想开启的第一步,虽然昨天在那个酒店住了一晚,实在难以忍受,有太多需要整顿改善的地方,但是一想到他的事业即将启航,就忍不住兴奋。一想到这里,就更加忍不住想立马再飞去香岛,继续操作一下股市,多赚点创业原始资金。
不过,在去香岛之前,易小海先去报了个驾校,在他展示了自己的驾驶技术之后,教练直接把易小海赶走,说他练车是浪费油,让易小海一周之后去考试。
8月21日,易小海再次踏上了去香岛的飞机。
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“现在的市场行情你应该知道,短时间内是很难出手的”易小海没有在意良允浩的拒绝,继续说到。
92年中央提出加快住房制度改革步伐,以琼省c特区为首的房地产市场开始升温,开始爆发式的增长,琼省房价比92年以前翻了5倍。
直到93年6月朱老总宣布终止房地产公司上市c全面控制银行资金进入房地产业开始,房地产彻底崩盘。
加上97年亚洲金融风暴持续发酵,房价一直处于低谷。
良允浩苦笑,他何尝不知道现在出手的困难,不然他也不会直到现在都没有卖出去,这栋楼的地理位置,房屋条件都很不错,如果不是因为需要用钱,他根本不会卖了它。
“这栋楼当时请了国内有名的设计师设计的,各个方面都很完善,而且今年出了房产的新政策,房地产在升温,房价肯定会涨,我这个价格并不高”良允浩还是坚持了一下。
“政策的事情谁也说不好,我们不管他将来涨也好,跌也好,就现在的市场行情来看,你这个价格可不低。”易小海不理会对方的说法。
良允浩心里激烈斗争着,他实在舍不得低价转让,却又怕好不容易找到了一个买家,如果错过了这个等下一个买家出现不知道要多久,但是他真的已经等不了了。
良允浩看着面前的年轻人,看着他不急不躁,笑眯眯的样子,似乎买不买都无所谓,一点也不着急,他不着急,自己却没有时间跟他耗。
“易老板给的价格,说实话太低了,如果你诚心买,我再让一步2150万,这已经我的最大的诚意了。”
“1900万”易小海有时间可以慢慢磨,所以表现的不着急。
看着易小海自信笃定,一副胜券在握的样子,让良允浩意识到自己的表现过于急切了,平复了一下自己的心情,说:“易老板,虽然我现在要出手这栋楼,但是却不会去贱卖它,2150万,绝对不能再少,再少我们也没必要再谈。”
他被儿子的事弄的焦头烂额,之前的电话又影响到了自己,老辣的他很快冷静下来,既然易小海在和自己压价,其实也说明了易小海对这一处房产感兴趣,想促成这笔交易,想通了这一点,良允浩没有再退一步,而是坚持2150万的价格
看着态度坚决,似乎想通了什么的良允浩,易小海倒是有些意外,他没想对方这么快就稳住了阵脚,估计也看明白了自己对这个楼感兴趣,不过生意场上浸淫过的,都是人精,易小海他本来也只是正常买卖的讨价还价一番,成不成都无所谓,因为这个价格其实并不高,心里是能接受的。
“良老板,那我们大家都爽快点,也别2150万了,2100万,直接凑个整,确定了就开始办手续。”
良允浩也不多纠缠,立马同意了,他急着要钱,没有必要为50万纠结了。
价格既然已经谈妥了,后面的事件就简单了很多,易小海凭着后世的记忆,找到了此时还只有几个人的江南森淼律师事务所。
江南森淼律师事务所现在只有两个员工兼创始人,一个叫蒋森,一个叫方淼,地址没有变,还是一栋三层的小楼,不过没有装修,显得有些破旧。
蒋森和方淼对于易小海的到来很客气,这时候很多人没有什么法律意识,他们的事务所,生意惨淡,如果不是因为房子是自己家人留下的,能不能维持都是个问题。
易小海和良允浩说明来意之后,两人表示明天就能出好合同。
晚上易小海在爱尚酒店开了一间普通的房间,他想先体验一下酒店的状况,他住的这个房间在5楼,505,这一层楼都是普通房间,面积不小,设施有些破旧,易小海勉强还都接受,让易小海无法忍受的是,卫生间的洗浴没有水,没有一次性拖鞋,厕所的马桶是坏的整个一个房间没有几件东西是好的,易小海想给前台打个电话,发现电话也是坏的,没有办法,只能自己下楼去前台。
“你好,我的房间没有水,马桶也是坏的,也没有一次性拖鞋。”此时没有客人,前台的四个工作人员,剪指甲的,看小说的,都是各干各的。
“小雪,招待一下”那个剪指甲的女生头也没有抬,似乎自己的指甲有什么独特的吸引力一般。
“让小梅去”另一个女生不知道在干什么,也不愿意动。
易小海看着面前的情况,实在是无法想象,这样的一家酒店是怎么生存下去的。
柜台的四个人依然没有人动,易小海也不催,他就想看看有没有人理自己。
“先生,你好,有什么能帮你的吗?”
就在易小海忍不住要开口的时候,一个礼貌的声音在背后响起。易小海转过头,看着眼前面带微笑的男子“你是?”
“你好,先生,我是这里的经理,有什么需要帮忙的吗?”
易小海把自己房间的情况跟他说了一下,对易小海说的情况,他表示抱歉,并且帮易小海换了一个好一些的房间。
“小雪,怎么回事,早上不是就跟你说了,505房间很多东西损坏,需要修理,暂时不要再开给旅客住的吗?”
“唉呀,我刚刚不是一下子忘了吗?事情不是已经解决了,人家客人也没有说什么”
易小海听着身后传来的对话,记住了刚刚那个人身上的名牌
第二天,易小海和良允浩去律师事务所签订了合同,交了500万定金,约定8月的最后一天前结清尾款,届时,合同就算是正式生效了。
易小海看着合同很兴奋,梦想开启的第一步,虽然昨天在那个酒店住了一晚,实在难以忍受,有太多需要整顿改善的地方,但是一想到他的事业即将启航,就忍不住兴奋。一想到这里,就更加忍不住想立马再飞去香岛,继续操作一下股市,多赚点创业原始资金。
不过,在去香岛之前,易小海先去报了个驾校,在他展示了自己的驾驶技术之后,教练直接把易小海赶走,说他练车是浪费油,让易小海一周之后去考试。
8月21日,易小海再次踏上了去香岛的飞机。
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