孔本初的目的(二)
“G65这块地,位于魔都的绝对中心位置,这块地在98年就开始拆迁,但是今年年初负责开发的地产公司破产,老板跑路了,剩下一堆烂摊子……”
“……魔都是国际大都市,在市中心有一个像垃圾堆一样的地方,政府面子上也不好看,所以他们想要尽快把这一块的开发出来……”
“……为了防止开发商屯地等着升值,政府才制订了苛刻的条款,目的就是让这块地尽早焕发生机……”
市中心的地块不同于城市周边的地块,为了城市的美观,在开发进度上确实有要求,但是如此苛刻的要求还真不多见……
“孔本初之所以这么着急想要利用我贷款,就是因为这块地的条款太苛刻……我调查过了,孔本初现在手上的资金只有5个亿不到,他想要拿下那块地,最少要准备10个亿左右……”
“……中山地产和魔都三家小地产公司合作,能筹集个亿……他从金陵几家银行总共贷了7个亿,但是因为马骏举报的事,这笔钱可能暂时拿不到了……”
马骏哈哈大笑:“这个龟儿子,真的是遭报应了把,哈哈哈!”
赵文君也笑了:“你这一招虽然是意气用事,不过还真就打在孔本初的七寸上了……因为这7亿不到手,他只有亿,应该不够拍卖会上的付款,所以他只能请我帮忙!”
“哈哈,赵哥拒绝他的时候,他应该有点幽怨……”
马骏高兴的大笑,别提有多畅快了,不过他很快笑不出来了。
“不,我帮他介绍了,华建行魔都分行、华工行魔都分行,而且答应明天放款,每个银行三个亿……”
“我去,赵哥你这是几个意思?”
易小海受不了马骏了:“你是不是傻,赵哥这是让他放松警惕,拍卖当天不给钱,那样才好玩了……”
马骏傻愣愣的脸色露出了惊喜:“这主意好!”
赵文君摇摇头:“原来我也觉得这一招很致命,只不过这个老狐狸留了一手……”
“……他的妹妹孔本善是JP摩根华夏事业部的副总,她通过关系,帮孔本初筹到了4个亿,明天早上就能到账,如果有立这四个亿,他有亿,拿下那块地了就比较稳了……”
“……等到他拿到地,可以运作的空间就比较大了,他的资金充沛了,就很难撼动他了,所以明天是阴他最好的时机……”
孔本初这种老狐狸不可能把宝压在赵文君身上,赵文君只是他的备用方案,JP摩根才是他最大的依仗。
不过碰到易小海,算他倒霉。
“赵哥,JP那边我可以想办法……”
“你真的有办法吗?孔本善可是副总……”
“应该没问题……
易小海根本就不担心区区华夏事业部的副总,他在JP摩根的资金量,就是集团董事长都要给他一个面子。
但是他话没有说的太满,因为他不能排除意外情况的发生。
不过即便JP摩根放款了,他也不担心。
“如果JP那边不行,那我明天就把地价抬上去,抬到个25亿或者30亿,看他怎么办……”
“如果那个老家伙某个价位撒手呢……”
“那我们就把地买下来……”
“那块地限制的条款太多,买下来还必须开发,又不能等着升值………”
“买下来我们自己开发,就开发一个商场,下面的裙楼做一站式购物中心,上面做商务办公,肯定大赚一笔……”
“这块地买下来加上开发,没有30亿打不住,而且万一孔本初抬的价格比较高,估计要35到40亿了……”
赵文君只知道易小海金融投资能力很强,但是对他的财力不是很了解,他觉得易小海太冲动了点。
“30亿的投资可不是开玩笑的,没必要为了斗气,花这个钱……”
“赵哥,我可不是冲动,我心里有数,这块地买下来,3年后保证翻3倍……”
没有人比易小海更了解房地产未来发展的走势了。
未来的房价跟地价一样,会水涨船高,别说是3倍了,就是十倍都有可能。
“你既然这么确定,我就不劝你了,来喝酒……”
赵文君明天也会去,到时候情况不对,他再劝一劝。
易小海本以为这顿晚饭会吃很久,但是恰恰想法,不到一个小时就结束了。
赵文君今天很高兴,一杯接一杯,自己酒量又一般,直接倒了。
马骏不能喝快酒,被他带的喝的太猛,也倒了。
看着两个不省人事的样子,易小海觉得扫兴,他才刚刚热身呢,就结束了。
易小海有点无奈的让服务生打包,准备把酒菜带回酒店,跟雷军他们再喝第二场。
赵文君被他的司机带走了,易小海把马骏丢会他自己的房间,不管他了。
易小海看了一下时间,还很早,易小海给吴超打了个电话。
王晓健不经常在大摩上班,他最后肯定也是找吴超,那还不如他自己打,向吴超示一个好。
反正王晓健也说了,吴超是大摩里唯一可以信任的人。
吴超接到易小海的电话还是很意外的,不过他还是很高心的。
两个人在大摩是盟友关系,亲近一点,对大家来说都是好事。
易小海也没有拐弯抹角,直奔主题,让吴超带个话给JP摩根的高层,有孔本初,就没他易小海,二选一。
吴超听了易小海的请求,有点哭笑不得。
他觉得易小海应该是非常成熟的人,没想到会做出这么孩子气的举动。
不过他更喜欢这样的易小海,毕竟年轻人总是一副淡然的样子,很没有活力。
而且易小海这么做其实也是卖他人情。
因为这个带话的人会被打上易小海的标签,以JP对易小海的重视,这个人以后在JP会如鱼得水。
易小海把这个人选交给了吴超。
吴超看时间还早,跟老婆说了一句就出门,去见他的一个朋友,JP摩根亚太区、华夏事业部副总裁兼贷款部负责人邓华杰。
两人是大学同学,关系很好。
邓华杰开门看到吴超,有些惊讶:“这么晚怎么想到来我这里,不用陪老婆?”
“当然要陪,不过我有重要的事跟你说。”
两人的关系比较好,邓华杰也不需要专门倒杯茶什么的,直接坐下来文问:“什么事这么着急。”
“易小海你应该知道?”
“前段时间去香岛开会的时候听说了,一个人就撑起了亚太区业务的大旗……”
“你可能不知道,他还是大摩的董事,也是徐老的干孙子……”
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“……魔都是国际大都市,在市中心有一个像垃圾堆一样的地方,政府面子上也不好看,所以他们想要尽快把这一块的开发出来……”
“……为了防止开发商屯地等着升值,政府才制订了苛刻的条款,目的就是让这块地尽早焕发生机……”
市中心的地块不同于城市周边的地块,为了城市的美观,在开发进度上确实有要求,但是如此苛刻的要求还真不多见……
“孔本初之所以这么着急想要利用我贷款,就是因为这块地的条款太苛刻……我调查过了,孔本初现在手上的资金只有5个亿不到,他想要拿下那块地,最少要准备10个亿左右……”
“……中山地产和魔都三家小地产公司合作,能筹集个亿……他从金陵几家银行总共贷了7个亿,但是因为马骏举报的事,这笔钱可能暂时拿不到了……”
马骏哈哈大笑:“这个龟儿子,真的是遭报应了把,哈哈哈!”
赵文君也笑了:“你这一招虽然是意气用事,不过还真就打在孔本初的七寸上了……因为这7亿不到手,他只有亿,应该不够拍卖会上的付款,所以他只能请我帮忙!”
“哈哈,赵哥拒绝他的时候,他应该有点幽怨……”
马骏高兴的大笑,别提有多畅快了,不过他很快笑不出来了。
“不,我帮他介绍了,华建行魔都分行、华工行魔都分行,而且答应明天放款,每个银行三个亿……”
“我去,赵哥你这是几个意思?”
易小海受不了马骏了:“你是不是傻,赵哥这是让他放松警惕,拍卖当天不给钱,那样才好玩了……”
马骏傻愣愣的脸色露出了惊喜:“这主意好!”
赵文君摇摇头:“原来我也觉得这一招很致命,只不过这个老狐狸留了一手……”
“……他的妹妹孔本善是JP摩根华夏事业部的副总,她通过关系,帮孔本初筹到了4个亿,明天早上就能到账,如果有立这四个亿,他有亿,拿下那块地了就比较稳了……”
“……等到他拿到地,可以运作的空间就比较大了,他的资金充沛了,就很难撼动他了,所以明天是阴他最好的时机……”
孔本初这种老狐狸不可能把宝压在赵文君身上,赵文君只是他的备用方案,JP摩根才是他最大的依仗。
不过碰到易小海,算他倒霉。
“赵哥,JP那边我可以想办法……”
“你真的有办法吗?孔本善可是副总……”
“应该没问题……
易小海根本就不担心区区华夏事业部的副总,他在JP摩根的资金量,就是集团董事长都要给他一个面子。
但是他话没有说的太满,因为他不能排除意外情况的发生。
不过即便JP摩根放款了,他也不担心。
“如果JP那边不行,那我明天就把地价抬上去,抬到个25亿或者30亿,看他怎么办……”
“如果那个老家伙某个价位撒手呢……”
“那我们就把地买下来……”
“那块地限制的条款太多,买下来还必须开发,又不能等着升值………”
“买下来我们自己开发,就开发一个商场,下面的裙楼做一站式购物中心,上面做商务办公,肯定大赚一笔……”
“这块地买下来加上开发,没有30亿打不住,而且万一孔本初抬的价格比较高,估计要35到40亿了……”
赵文君只知道易小海金融投资能力很强,但是对他的财力不是很了解,他觉得易小海太冲动了点。
“30亿的投资可不是开玩笑的,没必要为了斗气,花这个钱……”
“赵哥,我可不是冲动,我心里有数,这块地买下来,3年后保证翻3倍……”
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未来的房价跟地价一样,会水涨船高,别说是3倍了,就是十倍都有可能。
“你既然这么确定,我就不劝你了,来喝酒……”
赵文君明天也会去,到时候情况不对,他再劝一劝。
易小海本以为这顿晚饭会吃很久,但是恰恰想法,不到一个小时就结束了。
赵文君今天很高兴,一杯接一杯,自己酒量又一般,直接倒了。
马骏不能喝快酒,被他带的喝的太猛,也倒了。
看着两个不省人事的样子,易小海觉得扫兴,他才刚刚热身呢,就结束了。
易小海有点无奈的让服务生打包,准备把酒菜带回酒店,跟雷军他们再喝第二场。
赵文君被他的司机带走了,易小海把马骏丢会他自己的房间,不管他了。
易小海看了一下时间,还很早,易小海给吴超打了个电话。
王晓健不经常在大摩上班,他最后肯定也是找吴超,那还不如他自己打,向吴超示一个好。
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吴超接到易小海的电话还是很意外的,不过他还是很高心的。
两个人在大摩是盟友关系,亲近一点,对大家来说都是好事。
易小海也没有拐弯抹角,直奔主题,让吴超带个话给JP摩根的高层,有孔本初,就没他易小海,二选一。
吴超听了易小海的请求,有点哭笑不得。
他觉得易小海应该是非常成熟的人,没想到会做出这么孩子气的举动。
不过他更喜欢这样的易小海,毕竟年轻人总是一副淡然的样子,很没有活力。
而且易小海这么做其实也是卖他人情。
因为这个带话的人会被打上易小海的标签,以JP对易小海的重视,这个人以后在JP会如鱼得水。
易小海把这个人选交给了吴超。
吴超看时间还早,跟老婆说了一句就出门,去见他的一个朋友,JP摩根亚太区、华夏事业部副总裁兼贷款部负责人邓华杰。
两人是大学同学,关系很好。
邓华杰开门看到吴超,有些惊讶:“这么晚怎么想到来我这里,不用陪老婆?”
“当然要陪,不过我有重要的事跟你说。”
两人的关系比较好,邓华杰也不需要专门倒杯茶什么的,直接坐下来文问:“什么事这么着急。”
“易小海你应该知道?”
“前段时间去香岛开会的时候听说了,一个人就撑起了亚太区业务的大旗……”
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